房屋体检，上海建科在行动

8月20日，上海市委副书记、市长龚正，在上海市第十六届人大常委会第十五次会议上提出，上海将探索实施房屋体检、房屋保险及房屋养老金等三项制度。

三项制度的落实将分两步推进：第一步，2024年先行在浦东等区开展试点；第二步，在试点基础上，2025年全市推开。

上海建科积极参与上海市房屋体检三个主要环节的工作，包括数字体检、专业评估、检测鉴定。通过三阶段工作，可以实现对既有房屋的分类管理，便于更为精准地聚焦关键安全隐患，提高房屋安全管理的效率。

在数字体检的大模型数据库搭建方面，在管理单位的指导下，上海建科提出建立“双结合”预警模式下的多维度指标体系和差异化因子权重，制定风险等级分类办法，形成“风险预警-评估检测-隐患处置-数据回流”的数字体检闭环流程。

深度参与试点区域的房屋体检工作

上海建科在静安、黄浦的典型街道以及黄浦、静安、徐汇、奉贤等区的房屋修缮工作中开展房屋体检试点，体检千余栋建筑、提供万余条数据流，为大模型数据库提供了数据支撑，进一步提高了数据库的科学性，并以此为工作基础，为后续全市16区的房屋体检工作顺利开展打造了坚实的数据与技术基础。

领先科技为“房屋体检”提供权威级评价

上海建科多年的房屋检测鉴定经验积累为房屋体检提供有力的技术支撑，通过采用无人机、机器狗、AI智能识别等先进技术手段为房屋体检工作的开展提供强大实施保障。作为上海市房屋安全领域的权威检测鉴定机构，上海建科蝉联历届上海市房屋检测鉴定行业综合考评第一。依托国家装配式建筑产业基地、上海市工程结构安全重点实验室等10余个研发平台，主持或参与了上海市多项房屋安全相关技术标准、管理规定、指导手册等文件的起草与编制工作。

近年来，为上海国家会展中心、上海轨道交通、北横通道工程、上海南站、梅龙镇广场、太平洋百货等市区重大工程建设提供安全性检测鉴定、抗震鉴定和健康监测服务，为老旧小区改造、电梯加装等重大民生项目提供结构检测服务。

8月23日，住房和城乡建设部副部长董建国在新闻发布会上表示，研究建立房屋体检、养老金、保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。

上海建科将坚持用科技赋能建筑安全运维，助力房屋全生命周期安全管理与城市更新，为城市高质量发展贡献建科力量。

来源：上海市建筑科学研究院有限公司